** Γοητευτική αγροικία στο ιερό Crall: Ένα καταφύγιο ειρήνης και ευημερίας **
Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία στην καρδιά του Sacro Crall, μιας αγροικίας που αντιπροσωπεύει ένα πραγματικό καταφύγιο ηρεμίας. Με επαγγελματικό χώρο 500 m² και εμβαδόν 470 m², το ακίνητο αυτό είναι ιδανικό για να μετατραπεί σε κατοικία για ηλικιωμένους. Αυτή τη στιγμή είναι ένας επαγγελματικός ξενώνας, χάρη στην εξαιρετική προσβασιμότητα, 4 εισόδους από το δρόμο, δύο δρόμους και 8 ανεξάρτητες εισόδους. Περιτριγυρισμένη από ένα καταπράσινο πευκοδάσος, η αγροικία προσφέρει ένα γαλήνιο και χαλαρωτικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν μια εμπειρία ζωής περιτριγυρισμένη από τη φύση.
Το ακίνητο, πλήρως ανακαινισμένο το 1989, διαθέτει 20 δωμάτια, 7 μπάνια, βεράντα και αρκετά μπαλκόνια, καθώς και πρακτικές εντοιχισμένες ντουλάπες και ευρύχωρο κελάρι. Η νορβηγική θέρμανση καλοριφέρ και σόμπας εξασφαλίζει άνεση σε κάθε εποχή, ενώ ο προσανατολισμός προς Νότο, Ανατολή και Δύση εξασφαλίζει αξιοζήλευτη φυσική φωτεινότητα. Με οικόπεδο 2,200 m², οι δυνατότητες παραμετροποίησης είναι ατελείωτες, επιτρέποντάς σας να δημιουργήσετε μια φιλόξενη δομή με χαμηλή επένδυση.
Διάσπαρτα σε όλη την ιδιοκτησία υπάρχουν επίσης διάφορα φυτά: θαλάσσια πεύκα, βελανιδιές, οπωροφόρα δέντρα, συκιές και κεράσια. Το κατάλυμα είναι προσβάσιμο από 3 εισόδους, συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης πύλης από σφυρήλατο σίδερο.
Η αγροικία απολαμβάνει υπέροχη θέα στις κοιλάδες του Orvieto είμαστε λίγα χιλιόμετρα από το San Casciano dei Bagni στην Τοσκάνη, ιδιαίτερα υποβλητική στο ηλιοβασίλεμα,
Η αγροικία καλύπτει έκταση περίπου 500 τετραγωνικών μέτρων και αποτελείται από 4 πιθανά ανεξάρτητα διαμερίσματα το καθένα με τη δική του ανεξάρτητη πρόσβαση.
Το πρώτο σε δύο επίπεδα έχει έκταση περίπου 150 τετραγωνικών μέτρων, στο ισόγειο υπάρχει κουζίνα, μεγάλο σαλόνι με τζάκι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο στρωμένο με τερακότα Castel Viscardo. Στον δεύτερο όροφο τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, 3 μπάνια πλακόστρωτα πλακάκια
Το δεύτερο των 130 τετραγωνικών μέτρων αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι, μικρή κουζίνα και υπνοδωμάτιο με τζάκι, τρία δίκλινα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια όλα στρωμένα με μάρμαρο και παρκέ ελιάς. Το τρίτο των 80 τετραγωνικών μέτρων αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και υπνοδωμάτιο, όλα δάπεδα από τερακότα από το Castel Viscardo.
Όλα τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με κουζίνες
Εξωτερικά υπάρχει πλατεία με γκαζόν κήπο με πισίνα 8 επί 4 μέτρα
Είναι δυνατόν με πολύ λογικό κόστος να συνδυάσετε τα διαμερίσματα σε ένα μεγαλύτερο και ένα μικρότερο για τους επισκέπτες, ή και τα τρία σε ένα ενιαίο σπίτι.
Στον κήπο υπάρχει επίσης μπάρμπεκιου από τούβλα και συνδεδεμένο με το σπίτι υπάρχει ένα δωμάτιο που χρησιμοποιείται ως θολωτός φούρνος πλήρως ανακαινισμένο όπου κάποτε ψηνόταν ψωμί ακόμη και για τις γύρω αγροικίες.
Η αγροικία τροφοδοτείται με νερό από το υδραγωγείο.
Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση που τροφοδοτείται από μεθάνιο πόλης με θερμαντικά σώματα από χυτοσίδηρο.
Το παράρτημα
Μέσα στη δομή κοντά στο σπίτι υπάρχει ένα γεωργικό παράρτημα περίπου 80 τετραγωνικών μέτρων.
Υπάρχει επίσης ένα έργο επέκτασης κατά επιπλέον 150 τετραγωνικά μέτρα ως οικιστικός προορισμός.
Υποδομές και υπηρεσίες
Απόσταση από την πόλη του Ορβιέτο: 11 χλμ.
Απόσταση από την πόλη San Cascinao dei Bagni : 29 χλμ.
Απόσταση από την πόλη Civita di bagno regio : 20 χλμ.
Πλησιέστερο νοσοκομείο: Orvieto, 16Km.
Αεροδρόμιο Fiumicino της Ρώμης, 161 χλμ.
ΜΈΛΙΣΣΑ
Κατηγορία G. Ipe: 259,09 kWh/τμ έτος.
Κατηγορία κτηματολογίου: A/2,
Κατηγορία κτηματολογίου: C/3,
Σημαντικό: ακίνητο με έκθεση συμμόρφωσης κτιρίου και κτηματολογίου, πιστοποίηση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών συστημάτων σύμφωνα με το νόμο. Η κατασκευή έχει την πιστοποίηση και τις στατικές αντισεισμικές δοκιμές που γίνονται το 2024.