Ontdek een unieke kans in het hart van de Sacro Crall, een boerderij die een waar heiligdom van rust vertegenwoordigt. Met een commerciële oppervlakte van 500 m² en een vloeroppervlakte van 470 m² is dit pand perfect om te transformeren tot een bejaardentehuis. Momenteel is het een professioneel pension, dankzij de super bereikbaarheid, 4 ingangen vanaf de straat, twee opritten en 8 onafhankelijke ingangen. Omgeven door een weelderig dennenbos, biedt de boerderij een serene en ontspannen omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een levenservaring midden in de natuur.
Het pand, volledig gerenoveerd in 1989, beschikt over 20 kamers, 7 badkamers, een terras en verschillende balkons, evenals praktische inbouwkasten en een ruime kelder. Noorse radiator- en kachelverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen, terwijl de oriëntatie op Zuid, Oost en West zorgt voor een benijdenswaardige natuurlijke helderheid. Met een perceel van 2.200 m² zijn de mogelijkheden voor maatwerk eindeloos, waardoor u met een lage investering een gastvrije structuur kunt creëren.
Verspreid over het terrein zijn er ook verschillende planten: zeedennen, eiken, fruitbomen, vijgen en kersen. De woning is toegankelijk via 3 ingangen, waaronder een grote smeedijzeren poort.
De boerderij heeft een prachtig uitzicht op de valleien van Orvieto, we zijn een paar kilometer van San Casciano dei Bagni in Toscane, vooral suggestief bij zonsondergang,
De boerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 500 vierkante meter en bestaat uit 4 potentiële onafhankelijke appartementen, elk met een eigen onafhankelijke toegang.
De eerste op twee niveaus heeft een oppervlakte van ongeveer 150 vierkante meter, op de begane grond is er een keuken, een grote woonkamer met open haard, een slaapkamer en een badkamer geplaveid met Castel Viscardo terracotta; Op de tweede verdieping drie grote slaapkamers, 3 badkamers geplaveide tegels
De tweede van 130 vierkante meter bestaat uit een grote woonkamer met open haard, kitchenette en slaapkamer met open haard, drie slaapkamers en twee badkamers, allemaal geplaveid met marmer en olijfparket. De derde van 80 vierkante meter bestaat uit een keuken, woonkamer, een badkamer en een slaapkamer, alle terracotta vloeren van Castel Viscardo.
Alle appartementen zijn uitgerust met keukens
Buiten is er een plein met een grastuin met een zwembad van 8 meter bij 4
Het is mogelijk om met een zeer redelijke prijs de appartementen te combineren tot een grotere en een kleinere voor gasten, of alle drie in een enkel huis.
In de tuin is er ook een gemetselde barbecue en verbonden met het huis is er een kamer die wordt gebruikt als een gewelfde oven, volledig gerenoveerd waar ooit brood werd gebakken, zelfs voor de omliggende boerderijen.
De boerderij wordt voorzien van water uit het aquaduct.
De appartementen zijn allemaal onafhankelijk van verwarming, aangedreven door methaan uit de stad met gietijzeren radiatoren.
De bijlage
Binnen in de structuur bij het huis is er een agrarisch bijgebouw van ongeveer 80 vierkante meter.
Er is ook een project om uit te breiden met nog eens 150 vierkante meter als woonbestemming.
Infrastructuur en diensten
Afstand van de stad Orvieto: 11 Km.
Afstand van de stad San Cascinao dei Bagni : 29 Km.
Afstand van de stad Civita di bagno regio : 20 km.
Dichtstbijzijnde ziekenhuis: Orvieto, 16 km.
Luchthaven Rome Fiumicino, 161 km.
BIJ
Klasse G. Ipe: 259,09 kWh/m² jaar.
Kadastrale categorie: A/2,
Kadastrale categorie: C/3,
Belangrijk: eigendom met bouw- en kadastraal conformiteitsrapport, certificering van elektrische en sanitaire systemen in overeenstemming met de wet. De structuur heeft de certificering en statische anti-seismische tests uitgevoerd in 2024.